深圳龙华大浪商业中心会议音响，多功能厅音响，培训音响 DEBASHE音响系统

五年荏苒。从最初的筚路蓝缕，到如今的繁荣似锦，大浪商业中心开拓创新、砥砺前行，打造了一个全面展示大浪形象和文化建设成果的新型生活城。从2009年至今，商业中心经营业绩“连级跳”，商铺品质逐年提升，文化娱乐休闲行业全面开花，全方位商业服务为大浪市民提供了“八小时”以外的第二空间，生活城作用凸现其独特魅力。

根据龙华新区建设“加快转型升级典型区、特区一体化示范区和现代化国际化中轴新城”的要求，结合大浪街道“十二五”规划布局的发展定位，在区政府和大浪办事处的大力支持下，2009年12月31日，按照区政府建设“一街道一特色商业街”的统一部署，大浪商业中心一期项目落成开业。经过几年的发展，2013年2月，大浪商业中心纳入深圳市产业转型升级发展“龙华新区二〇一三年重大项目”立项开发。

大浪商业中心一、二、三期业态规划

以周边各街道居民、企业、机关单位及远道而来的游客见面、交流、购物定位规划设计，规模化、现代化的集市模式——传统型综合街市。

规划体量与业态有购物中心、百货超市、夜总会项目、影剧院多个，金融证券街、美食街、特色小吃街、茶叶茶具街、古玩创意街、酒吧街、数码街、欧式风情街、饰品街、休闲服饰街、运动服饰街、女人时尚街、妇幼服饰街、知名品牌服饰街、日常生活配套街等近40种特色项目步行街，酒店、家电、家具、书城、文化中心、游乐中心、茶馆、养生会所、全民健身、屋顶欢乐农场、人才市场等齐备。

大浪商业中心二期约13万平方米，计划于2015年年底前开张营业，三期约15万平方米计划于2019年全线营业。由开发商深圳市恒冠投资发展有限公司独家规划、设计、招商、管理。

可以预见，扩建完成后的大浪商业中心在龙华乃至深圳将又是一个类似深圳东门老街、华强北、深圳湾大街式的人气商圈。

大环境大政策

生态、时尚大浪跨越发展 现代化商业中心高地需建立

新区成立以来，大浪发展势头强劲，紧紧围绕新区关于产业转型升级的工作部署和要求，着力建设“时尚硅谷、生态大浪”，大浪区位优势逐渐凸显，大浪时尚创意城、羊台山文化、大浪商业中心的崛起，有轨电车和地铁6号线的建设，逐步形成了产业特色鲜明、区域环境优美的现代化城区。今年9月，办事处对辖区内的大浪时尚创意城、万科富威新宝城项目、建滔数码科研发展项目中心、花伴里—龙胜旧村城市更新项目等9个重点发展片区进行了详细的介绍和推介（详见T4、T5版）。

超市、百货及电影院等大商家的档次及规模体现了一个城市的商贸文化发展水平。随着羊台山和时尚创意城的大力开发，越来越多市民到大浪休闲游玩。大浪辖区知名大商家、购物中心稀少，与之同步发展的商业配套却是远远跟不上，大浪商业中心需进行全面提升和特色改造，引进高档次的品牌专卖店，打造现代化城市标准的商业中心。

根据现状，大浪办事处决定进一步完善大浪商业中心的商业布局和功能，高起点规划、高档次建设，全力打造一个有创意、有品位、有特色的区域商业中心，现政府已将大浪商业中心二、三期项目列入龙华新区“重大产业投资项目”，列入新区“城市更新综合整治项目”，并支持项目二、三期厂房的改造、建设高架桥以及完善必要的公共市政配套设施。同时以大浪商业中心为核心的商业业态，加大商业中心的配套设施建设，目前大浪商业街二期纷享城已经完成装修和招商工作，华润万家、嘉禾院也即将进入，为大浪的商机带来蓬勃发展。

大浪办事处相关负责人表示，大浪商业中心二、三期扩建完成运营后，将极大提高大浪第三产业占地区经济的比重，年均递增收益率比目前工业厂房、宿舍的平均收益率增长了65%；此外，大浪商业中心的综合运营管理要求严谨，商品规划布局完善，业态经营管理规范，可杜绝无牌无照商户进场经营，还可提供1万人以上的就业岗位，为社会各类型人才提供更好的择业机会和创业平台。

特色鲜明 亮点纷呈

业内人士表示，龙华目前大型城市商业综合体数量达到20多家，各类型商业地产项目竞相亮相，出现城市综合体百家争鸣的状况。其中有着鲜明特质的可以例数，占据民治书香门第的上河坊购物中心、观澜田贝路口的比邻新天地等，可以说每家商业综合体都有着自己的特色与符合目前市场需求的各类相关配置。

辐射周边四大区域打造商业中心亲民形象

大浪商业中心的亲民商业地产形象已经深入人心，其核心竞争优势在于大浪商业中心拥有商业统一规划、设计、招商、管理能力的投资开发商恒冠投资发展有限公司，形成了商铺的规范化管理。正因为拥有具备如此专业的团队、运作模式以及相当可观的实力和综合竞争力，所以扩建完成后的大浪商业中心一、二期营业总面积达将多30万平方米，大小商场、商铺1800间左右。

从2009年12月31日建设完成的大浪商业中心一期到2014年9月27日即将试业的纷享城，大浪商业中心不断提升自身的服务品质和业态布局等综合品质。其选址定位覆盖了整个大浪中心区域，给周边市民和游客带来极大方便，同时辐射观澜、光明、石岩、龙华等区域，并奠定了大浪商业中心独有的地位。相关数据显示，已开业的大浪商业中心一期年度累计迎接上亿人次客流。

此外，大浪商业中心一期以及二、三期扩建项目，呈现了块状规模化发展，就像龙华新区的第一艘商业航空母舰，不久将成为深圳北部的标杆、深圳特区的商业新焦点。

集市模式业态规划 商业空间向惬意生活空间转化

以周边各街道居民、企业、机关单位及远道而来的游客见面、交流、购物定位规划设计，规模、现代的集市模式——传统型综合街市。在这样的传统型综合街市中，多样化的购物特征给大浪商业中心带来了持续的活力，同时也减少了对消费群体的区分和限制，所有来到商业中心的市民和游客都能从中找到自己的乐趣。

大浪商业中心副总经理曾仕青向记者表示，大浪商业中心本身的包容性直接增强了其辐射能力。在开放、自由并充满乐趣的商业环境中，很多市民都会在不经意间“奢侈”一次，目标性消费与随机性消费在这里很好地结合在一起。

商业中心一期以及二期扩建项目纷享城规划体量与业态有购物中心、百货超市、夜总会项目、多功能影剧院，金融证券街、美食街、特色小吃街、茶叶茶具街、古玩创意街、酒吧街、数码街、欧式风情街、饰品街、休闲服饰街、运动服饰街、女人时尚街、妇幼服饰街、知名品牌服饰街、日常生活配套街等近40种特色项目步行街，酒店、家电、家具、书城、文化中心、游乐中心、茶馆、养生会所、全民健身、屋顶欢乐农场、人才市场等相应完备。

统一规划、统一招商、统一管理

板块规模化综合发展提升商业中心功能

因受地理位置、物业产权、房屋数量及技术条件、规划、设计、招商、管理等因素限制，深圳区域商业板块规模化、综合化、一体化管理发展的商业前所未有，多数分布处于点状和线状发展的不均衡状态，大浪商业中心的开发，将开创龙华新区商业板块综合开发的先河。

“商铺的统一运营管理，是区域商业中心走向成功的关键。”曾仕青向记者表示，只有从规划的角度进行有效的管理，包括定位、商家的更新，甚至平时的推广和包装，这样才能有效提升商业的价值，给商家带来丰厚的利益。大浪商业中心紧紧贴近新区“两城一区”的战略定位，结合市场的需求，统一规划、统一管理、统一招商，并寻找不同行业的发展道路，避免同质化竞争，街区功能得到不断优化，如今大浪商业中心已成为大浪居民和游客休闲、购物、娱乐的好去处。

步行街、主题大广场、特色街

多项目提供现代城市欢乐生活广场配置

如果只满足购物功能，这样的商业中心只是一个商品展示和商品购物载体，商业空间的价值远不如公共空间和私人空间对于消费者的影响大，在竞争益激烈的商业环境中很难形成自己的优势。

但是，不一样的商业形态和商业环境会对顾客产生不同的影响。休闲购物作为人们家庭、亲戚、朋友间联系与交流的一种生活方式，自由开放的公共空间配置更能起到促进消费的作用。例如，一个购物中心的购物广场环境优美，将会使得很多顾客长时间逗留，由此增加人气。

据介绍，二期扩建后的大浪商业中心各个街区广场行人区将进行极具观光价值的艺术设计，铺设高级大理石，特别是两条各长约500米的双林荫人行全日制步行街，比肩广州名街北京路，环境与规模将居深圳商业街街区之秀，是游客流连忘返之地，周边居民聚会之所在。4个面积逾4000平方米的主题灯光音乐广场，40种特色项目步行街，近30栋主题商业大楼，古树，戏水区，喷泉水幕、雕塑、一列列庭院灯、广场灯将创造深圳城市美丽的奇观，将充分呈现了“现代都市特色”，也将造就大浪灿烂辉煌的产业文化和商业文明。

户外夜景彻夜璀璨

打造新时代城市中心的不夜城

竖立在各出入口的高杆广场灯高达20米，将彻夜闪耀整个大浪商业中心。整个广场所有步行街及车行道路边每隔10米设立豪华欧式庭院灯，数十条步行街的商铺招牌LED灯分布。

灯光的明亮度与色彩度，一直以来都是代表地方商业繁华与美丽的标尺，也是传递热闹的信号。商业中心设置现代人文的车行、人行、户外形象导向标识设施，迅速、准确找到车位及目的地，专业人文的设计效果定会让市民充分体验现代人文的导向服务。

令人兴奋的是户外夜景灯光，近20万平方米的广场各种灯光百花齐放，可以预见，各色灯光将吸引着周边及远道而来的游客，指引着一批批人群在商业中心集结。除此之外，免费wifi覆盖整个大浪商业中心广场，提供工作与玩两不误的便利条件，给周边市民夜晚一个良好的夜晚休闲好去处。

可以预见，扩建完成后的大浪商业中心在龙华乃至深圳将又是一个类似深圳东门、华强北、深圳湾大街式的人气商圈。